磷酸三鈉屬于無水磷酸鈉無色或白色結晶。熔點73.3-76.7℃（分解），相對密度1.62（20℃），溶于水，其水溶液呈強堿性；不溶于乙醇、二硫化碳。
　　用作軟水劑和洗滌劑， 鍋爐防垢劑，印染時的固色劑，織物的絲光增強劑，金屬腐蝕阻化劑或防銹劑。搪瓷工業用作助熔劑脫色劑。制革業中用作生皮去脂劑和脫膠劑。